Estimation théorique
Rue des Cerisiers,87140 Nantiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,87140-Nantiat indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buis (87023), comprenant 192 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buis (87023), comprenant 192 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 12 | RUE DES CERISIERS | 4 | 72 | 462 | 143000€ | 1986€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 474 | 111750€ | 1596€ |
2021-07-06 | 42 | AV DES PINS | 3 | 45 | 901 | 81000€ | 1800€ |
2023-04-18 | 50 | AV DES PINS | 4 | 91 | 442 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-02 | 31 | AV DES PINS | 3 | 50 | 529 | 67500€ | 1350€ |
2022-02-24 | 5750 | LES TROIS POIRIERS | 3 | 76 | 645 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DES FOSSES | 6 | 145 | 500 | 180000€ | 1241€ |
2020-11-23 | 5784 | RUE DES FOSSES | 3 | 96 | 955 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 24 | AV DES PINS | 5 | 130 | 444 | 175000€ | 1346€ |
2022-11-09 | 5788 | LES TROIS POIRIERS | 5 | 90 | 673 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES FOSSES | 6 | 164 | 446 | 80000€ | 488€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 107 | 1211 | 198000€ | 1850€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 130 | 775 | 171000€ | 1315€ |
2020-10-22 | 0 | RUE ANDRE VIRONDEAU | 3 | 89 | 854 | 122650€ | 1378€ |
2023-05-26 | 0 | RUE ANDRE VIRONDEAU | 3 | 89 | 854 | 155900€ | 1752€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DE LA QUERELLE | 4 | 90 | 261 | 168000€ | 1867€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA QUERELLE | 6 | 160 | 363 | 213600€ | 1335€ |
2021-01-28 | 27 | RUE DE LA QUERELLE | 3 | 78 | 316 | 111300€ | 1427€ |
2021-09-29 | 17 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 72 | 470 | 158000€ | 2194€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 116 | 142 | 25000€ | 216€ |
2023-04-27 | 16 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 124 | 194 | 93100€ | 751€ |
2020-07-09 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 90 | 653 | 80000€ | 889€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU GOT | 7 | 118 | 529 | 95000€ | 805€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DU GOT | 4 | 102 | 980 | 191900€ | 1881€ |
2022-07-21 | 22 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 140 | 1275 | 98500€ | 704€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 184 | 85000€ | 944€ |
2019-07-15 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 182 | 312 | 80000€ | 440€ |
2019-05-10 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 749 | 69000€ | 945€ |
2021-08-17 | 5854 | LE BOURG OUEST | 5 | 101 | 483 | 142000€ | 1406€ |
2020-11-24 | 5533 | LA VERGNOLLE | 4 | 140 | 28 | 45000€ | 321€ |
2021-10-12 | 5855 | LE BOURG OUEST | 5 | 101 | 516 | 142000€ | 1406€ |
2023-04-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 48 | 616 | 58000€ | 1208€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE LA CITE | 4 | 90 | 630 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-22 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 355 | 84800€ | 1146€ |
2021-05-07 | 17 | RUE MAURICE CAILLIS | 4 | 94 | 843 | 151850€ | 1615€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DE LA BRACONNE | 4 | 83 | 856 | 45000€ | 542€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE LA CROIX DE L HOMME | 3 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-07 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 69 | 351 | 125000€ | 1812€ |
2021-08-12 | 5532 | LAVERGNE | 4 | 129 | 540 | 290000€ | 2248€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU PUYPICHOT | 4 | 84 | 244 | 74800€ | 890€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DU CROS BLANC | 4 | 81 | 438 | 48000€ | 593€ |
2021-12-21 | 11 | LEOBARDIE | 6 | 130 | 2000 | 169200€ | 1302€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU PUYPICHOT | 2 | 42 | 551 | 85000€ | 2024€ |
2019-08-19 | 57 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 578 | 85000€ | 654€ |
2020-02-19 | 9 | RTE DE FREDAIGUE | 5 | 85 | 493 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-27 | 19 | LEOBARDIE | 4 | 86 | 500 | 127800€ | 1486€ |
2020-08-04 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1423 | 152700€ | 1483€ |
2020-10-29 | 48 | AV DE LA GARE | 3 | 47 | 539 | 65000€ | 1383€ |
2020-09-08 | 32 | RUE DU PUYPICHOT | 3 | 67 | 227 | 45000€ | 672€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DU PUYPICHOT | 4 | 80 | 480 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU PUYPICHOT | 3 | 74 | 735 | 100000€ | 1351€ |
2020-08-31 | 60 | AV DE LA GARE | 8 | 209 | 808 | 160000€ | 766€ |
2021-02-11 | 2 | IMP DES FOURNEAUX | 3 | 100 | 162 | 75000€ | 750€ |
2019-08-29 | 39 | AV DE BELLAC | 3 | 62 | 550 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-15 | 74 | AV DE LA GARE | 6 | 122 | 606 | 130426€ | 1069€ |
2023-03-21 | 18 | RTE DU CHATEAU | 3 | 80 | 1040 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-01 | 4 | L AGE | 3 | 69 | 590 | 80000€ | 1159€ |
2019-05-28 | 6 | RTE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 87 | 95 | 47000€ | 540€ |
2020-07-16 | 6 | L AGE | 3 | 82 | 460 | 60000€ | 732€ |
2023-05-04 | 25 | L AGE | 3 | 100 | 204 | 23000€ | 230€ |
2023-02-13 | 21 | L AGE | 4 | 60 | 1150 | 125000€ | 2083€ |
2019-12-04 | 86 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 436 | 86100€ | 897€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES ANCIENNES FERMES | 4 | 163 | 1244 | 199000€ | 1221€ |
2021-03-30 | 6 | MAISON ROUGE | 5 | 88 | 1096 | 106000€ | 1205€ |
2021-10-22 | 37 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 63 | 418 | 57000€ | 905€ |
2022-07-18 | 52 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 50 | 707 | 128000€ | 2560€ |
2020-06-10 | 6 | FREGEAIGUE | 3 | 90 | 260 | 22000€ | 244€ |
2022-10-27 | 10 | FREGEAIGUE | 4 | 90 | 560 | 80000€ | 889€ |
2020-09-18 | 7 | MAISON ROUGE | 4 | 100 | 529 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-06 | 13 | MAISON ROUGE | 4 | 98 | 453 | 70000€ | 714€ |
2021-03-30 | 19 | MAISON ROUGE | 4 | 90 | 245 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-11 | 23 | MAISON ROUGE | 4 | 138 | 746 | 191000€ | 1384€ |
2022-01-18 | 5802 | LA PIERRE | 4 | 168 | 500 | 255500€ | 1521€ |
2022-11-07 | 5652 | MONTAURAN | 8 | 317 | 2760 | 470000€ | 1483€ |
2022-10-03 | 5439 | MOULIN BOUSSY | 5 | 230 | 145 | 57300€ | 249€ |
2022-05-23 | 4 | VILLECHENOUX | 5 | 101 | 1234 | 125000€ | 1238€ |
2020-05-29 | 12 | VILLECHENOUX | 2 | 45 | 243 | 28000€ | 622€ |
2021-09-07 | 9 | PASS FONTAINE DE RICHEFORT | 3 | 74 | 200 | 80500€ | 1088€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 3 | 74 | 428 | 42000€ | 568€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 3 | 69 | 115 | 106000€ | 1536€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 3 | 67 | 253 | 45000€ | 672€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 6 | 90 | 150 | 60000€ | 667€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 4 | 81 | 500 | 151500€ | 1870€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 3 | 95 | 1165 | 93150€ | 981€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU VIEUX RICHEFORT | 5 | 81 | 1071 | 149492€ | 1846€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 154 | 460 | 53333.3€ | 346€ |
2019-09-17 | 37 | TAILLAC | 4 | 110 | 508 | 130500€ | 1186€ |
2021-08-24 | 5206 | LA COUTURE DE ROCHEFORT | 2 | 31 | 228 | 24150€ | 779€ |
2022-11-30 | 5740 | LE GRAND BOIS | 3 | 63 | 500 | 141000€ | 2238€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DES VEYRINES | 6 | 104 | 500 | 172900€ | 1663€ |
2022-02-03 | 4 | PONT DE MONT SIGOU | 5 | 84 | 660 | 92000€ | 1095€ |
2022-08-02 | 3 | PONT DE MONT SIGOU | 7 | 146 | 251 | 161000€ | 1103€ |
2020-12-01 | 16 | VILLATE | 4 | 90 | 2059 | 72000€ | 800€ |
2023-02-17 | 5605 | LA LANDE | 3 | 70 | 2000 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-04 | 5189 | GORGE DU LOUP | 3 | 88 | 87 | 73000€ | 830€ |
2020-04-22 | 9 | RTE DE NANTIAT | 3 | 85 | 861 | 111600€ | 1313€ |
2022-05-18 | 9 | RTE DE NANTIAT | 3 | 85 | 861 | 134000€ | 1576€ |
2021-06-09 | 5000 | VILLATE | 4 | 170 | 2809 | 144200€ | 848€ |
2019-11-22 | 6 | RTE DE LIMOGES | 4 | 67 | 500 | 71300€ | 1064€ |
2019-09-24 | 8 | PONT DE MONT SIGOU | 2 | 40 | 1515 | 30000€ | 750€ |
2021-12-16 | 1 | LA BROUSSE | 5 | 106 | 4458 | 180000€ | 1698€ |
2019-12-23 | 5098 | TOURADIS | 3 | 78 | 444 | 109000€ | 1397€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-22 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 712 | 136000€ | 1528€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DU STADE | 7 | 105 | 521 | 105000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 5000 | LES BARRIERES | 4 | 128 | 500 | 212200€ | 1658€ |
2019-05-28 | 5000 | LES BARRIERES | 4 | 128 | 1140 | 242000€ | 1891€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 425 | 150750€ | 1493€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 80 | 642 | 103000€ | 1288€ |
2020-12-29 | 5 | LES BARRIERES | 3 | 76 | 8495 | 129000€ | 1697€ |
2020-11-13 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 740 | 128000€ | 1600€ |
2020-08-03 | 12 | CHE DE LA COMBETTE | 3 | 50 | 1100 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 8 | MAISON VIEILLE | 6 | 150 | 377 | 130000€ | 867€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 63 | 500 | 102450€ | 1626€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 87 | 460 | 135000€ | 1552€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE LA TOUR | 6 | 150 | 784 | 72400€ | 483€ |
2021-02-01 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 700 | 81836€ | 1279€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 48 | 71550€ | 1154€ |
2023-03-27 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 700 | 80000€ | 755€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 97 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 97 | 104000€ | 2080€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LA TOUR | 6 | 147 | 570 | 115000€ | 782€ |
2020-01-23 | 3 | MAISON VIEILLE | 5 | 150 | 90 | 165000€ | 1100€ |
2022-03-21 | 21 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 831 | 90000€ | 849€ |
2021-03-15 | 29 | RUE DE LA TOUR | 4 | 86 | 800 | 133000€ | 1547€ |
2022-03-11 | 5 | RTE DES LEZES | 4 | 104 | 2329 | 196000€ | 1885€ |
2021-08-10 | 7 | RTE DE TRICHERIE | 4 | 90 | 960 | 148400€ | 1649€ |
2020-06-04 | 26 | RTE DE MASSAC | 5 | 85 | 4203 | 143500€ | 1688€ |
2022-08-03 | 5 | RTE D'AUGERE | 2 | 56 | 2237 | 30000€ | 536€ |
2020-12-29 | 23 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 97 | 127 | 82000€ | 845€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 89 | 500 | 93000€ | 1045€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 115 | 257 | 110000€ | 957€ |
2020-11-10 | 16 | LES GOUTTES | 6 | 91 | 860 | 63000€ | 692€ |
2020-11-19 | 1 | RTE DE MASSAC | 4 | 72 | 347 | 82000€ | 1139€ |
2020-06-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 124 | 55000€ | 663€ |
2022-11-23 | 5000 | RTE DE MASSAC | 4 | 96 | 1574 | 214000€ | 2229€ |
2019-11-08 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 121 | 82000€ | 863€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 97 | 494 | 77500€ | 799€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 48 | 341 | 35000€ | 729€ |
2021-02-01 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 595 | 96000€ | 738€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 851 | 82000€ | 820€ |
2022-08-12 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 73 | 710 | 119350€ | 1635€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE PEYRILHAC | 4 | 78 | 604 | 126500€ | 1622€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DE LA FORET | 5 | 99 | 1092 | 156800€ | 1584€ |
2022-05-10 | 4 | RN 147 | 3 | 67 | 724 | 116500€ | 1739€ |
2022-10-27 | 4 | CHE NEUF DES PLACIEUX | 2 | 35 | 500 | 38000€ | 1086€ |
2023-05-23 | 21 | RTE DE LIMOGES | 4 | 77 | 385 | 59600€ | 774€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2022-02-23 | 5346 | LE CLOS | 5 | 110 | 645 | 173000€ | 1573€ |